ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ СЕЛЬСКОГО ТУРИЗМА "УСАДЕБКА"

Организаторы каникулярного проекта «Ратная Застава» https://detstvo-detstvo.ru/index.php/other_projects надеются на плодотворное сотрудничество со строительной компанией «КУДЕСНИК»  https://kudesnik77.ru/ в деле создания объектов сельского туризма и создания Усадеб рядом с «точками роста» https://delo.org.ru/generalnyj-direktor-ano-svdm-obshhee-delo-v-sovete-ottsov-rf/

 

В качестве примера сотрудничества  Вашему вниманию предлагается более подробная информация по объявлению о продаже участка 70 соток с домом 128 кв.м. в 1 км от наукограда Протвино (99 км от МКАД):  https://www.avito.ru/protvino/doma_dachi_kottedzhi/dom_128_m_na_uchastke_70_sot._1813311546

 

Данный участок примыкает к объекту сельского туризма «Остров Пасхи» ( см: https://detstvo-detstvo.ru/index.php/node/265 ). Продавцы будут рады новым соседям, которые пожелают построить красивые дома.  Предлагается выделить  для Вашей Усадьбы 70 соток из указанного участка 40:20:071302:268 (см. объявление https://kaluga.cian.ru/sale/suburban/192783386/ )и построить  большой дом (фото в объявлении).

 

В указанную в объявлении стоимость Вашей Усадьбы входят:

1). 1 256 000 руб. - стоимость  дома по проекту «Солкей 9х8» 128 кв.м. в комплектации «СТАНДАРТ»  https://kudesnik77.ru/project/proekt-solkej-9h8-m-128-m2/?fbclid=IwAR164uTjhAFmJXhGf19QwyisQbyhERx0YyLMeeAF6D-aTUSzbG6jIlRd0TA

Дом будет построен за 40 календарных дней. Посмотреть готовый дом можно, посетив  выставочную площадку застройщика в Москве https://kudesnik77.ru/kontakty/

 

2) Стоимость участка 70 соток КФХ  –  2 100 000 руб. с учетом стоимости земли, расходов на выделение из участка 100 соток номер 40:20:071302:268 Таким образом, дом с большим участком будут стоить 3 356 000 руб.

Возможно увеличение площади участка с 70 соток до любого размера, но не более 132 соток за счет участков земель участков 40:20:071302:268 (100 соток с.х. КФХ) и 40:20:071302:269 (32 сотки с.х.п.)

В случае покупки участка от 100 соток цена сотки 29000 руб. умножается на необходимое количество соток. Также возможны любые другие работы по застройке покупаемого участка: ограждение 3D  забором (см.: https://properimetr.ru/about/news/detskiy-pravoslavnyy-lager-ratnaya-zastava ) ,  детская площадка, гараж, курятник, козлятник, погреб, посадка деревьев любой величины и проч.

 

Возможно приобретение участка любой площади без подряда, но с желательным согласованием Ваших архитектурных планов.

 

Если после просмотра участка и дома Вы решите купить участок с домом, чтобы справить новоселье до 1 сентября 2020 г., то предлагаются следующий алгоритм действий.

Вы покупаете за 2 100 000 руб. долю 7/10 от земельного участка 100 соток (равную 70 соткам). Сразу проводим межевание и ставим на кадастр. После чего Вы самостоятельно в любое удобное время  заключаете договор подряда, оплачиваете в соответствии с графиком платежей строительство дома.

ВОЗМОЖНЫ ЛЮБЫЕ ДРУГИЕ ВАРИАНТЫ.

В окрестностях достаточное количество предложений участков СНТ 10-15 соток,  в том числе с готовыми домами. Стоимость КОРОБКИ КАРКАСНОГО ДОМА МЕНЬШЕЙ ПЛОЩАДИ у других фирм почти 2 млн.руб.! См: https://www.karkas-na-veka.ru/projects/odnoetazhnye-karkasnye-doma/proekt-910-3

 

Если вы найдете аналогичное предложение дешевле, продавцы обязательно сделают скидку. Однако, следует учесть, что рядом Вы не найдете землю с ежегодным налогом 200 руб. за все 70 соток и отсутствием ограничений деятельности, предусмотренных для участков ИЖС и СНТ.

Кроме того владельцы участков КФХ могут рассчитывать на грант до 1,5 млн. на с.х. деятельность (если запланируете) или создание объекта сельского туризма с рекламой на тематических сайтах: http://visit-kaluga.ru/item/486/ и https://russia.travel/objects/304208/

 

В стоимость обустройства Вашей Усадьбы не включены расходы на подвод газа (ШРП в 50 метрах от участка), т.к. к концу года планируется реализация планов по бесплатному подведению газа посредством подачи заявления через службу одного окна https://www.kommersant.ru/doc/4366711

https://www.rbc.ru/society/04/06/2020/5ed8f6a19a79479dac15a74f

На период газификации дома предлагаем приобрести электрический котел.

 

Геолокация для самостоятельного просмотра участка: https://maps.google.com/?q=54.845166,37.193538

 

Видео участка:

https://www.youtube.com/watch?v=bIVvkfqBuT4&feature=youtu.be

Информация об участке содержится на карте Росреестра  https://pkk.rosreestr.ru/ и на странице номер 172 документа

 

В интернете достаточно информации о том, что для создания своей Усадьбы предпочтительней земля КФХ. Например: http://sosnovskie-usadbi.ru/kfkh.html

При желании возможно использование соседних участков общей площадью 7 га.

 

Если Вам не подойдет участок

https://www.youtube.com/watch?v=1gnIAvXwoRk&feature=youtu.be&fbclid=IwAR2NkZ-GW6JW0S6P8DAZMz4QiHoF34aZOEu3WdXZp_ryBst-4AkbxFYvkI8 ,

обязательно порекомендуем другие наши участки https://detstvo-detstvo.ru/index.php/other_projects или участки единомышленников.

 

Продавцы проживают на земле КФХ с 2013 г. Готовы поделится опытом жительства на большом участке вне зависимости от того приобретете вы предложенный большой участок или нет: https://detstvo-detstvo.ru/index.php/other_projects

 

С уважением, Константин Поваров

Tel/WhatsApp +79255061469

https://delo.org.ru/o-nas/sotrudniki/