ЖИЗНЬ НА ВСЕ 100!

Организаторы каникулярного проекта «Ратная Застава»*  в рамках проекта "Жизнь на все 100!" предлагается обустроить Вашу Усадьбу на участке 100 соток 100 км к югу от Москвы. В 500 метрах от участка - река Протва, дети ходят как в городские так и в сельские школы и детские сады, рядом городские и сельские магазины. До православной классической гимназии 15 км, до частной школы "Вятичи" - 12 км, до муниципального детского сада, хорошо оборудованной начальной школы в с. Волковское и в с. Некрасово - от 2 км. Там профессиональные педагоги высшего разряда, группы и классы всего по пять человек. Православный храм в 2 км. Участок находится в окружении известных туристических центров Московской, Тульской и Калужской областей. По запросу вышлем видео презентацию. Прекрасные места для отдыха и проживания. Везде новые дороги. Оборудованный общедоступный пляж "Лазурный берег на Оке" с игровыми площадками в 4 км, кислородный курорт и приключенческий парк "Дракино" в 7 км.  

Вашему вниманию предлагается более подробная информация по по объявлению о продаже участка 100 соток КФХ в 1 км от наукограда Протвино: https://www.avito.ru/protvino/doma_dachi_kottedzhi/dom_90_m_na_uchastke_100_sot._1941366199

 

Данный участок примыкает к объекту сельского туризма «Остров Пасхи». Продавцы будут рады новым соседям, которые пожелают построить красивые дома.  Предлагается участок крестьянско-фермерского хозяйства 100 соток  40:20:071302:268 , на котором за 15-20 суток будет построен  теплый зимний дом  (фото в объявлении). Аналогичный дом уже построен соседями в 2020 г., возможна видеотрансляция или вышлем презентацию.

 

В указанную в объявлении стоимость Вашей Усадьбы входят:

1). 1 000 000 руб. - стоимость каркасного дома под покраску (имитация бруса, утепление KNAUF 20 см!) , указанного на фото объявления. 

2) Стоимость участка 100 соток КФХ – 2 990 000 руб. с учетом стоимости участка 100 соток номер 40:20:071302:268 Электричество 15 кВт подведено, новый счетчик установлен.

Предполагаемые дополнительные расходы по ссылке**.

Возможно увеличение площади участка с 100 соток до 141 сотки за счет участков земель участков 40:20:071302:269 (32 сотки с.х.п.) и 40:20:071302:287 (9 соток ИЖС)

Возможны любые другие работы по застройке покупаемого участка: ограждение 3D забором,  детская площадка, гараж, курятник, козлятник, погреб, посадка деревьев любой величины и проч.

Вы можете приобрести участок без подряда, но с желательным согласованием Ваших архитектурных планов.

Наши соседи готовы арендовать построенные вами здания на участке для проекта https://ekopetvillage.wordpress.com/

Если после просмотра участка и дома Вы решите купить участок с домом, чтобы справить новоселье в 2021 г., предлагаются следующий алгоритм действий:

Вы покупаете за 2 990 000 руб.  земельный участок 40:20:071302:268 площадью 100 соток. После чего Вы самостоятельно в любое удобное время заключаете договор подряда со строительной организацией  https://karkas.land/ , оплачиваете в соответствии с графиком платежей и контролируете работы по строительству дома и обустройству скважины.

Если найдете аналогичный вариант большого участка для Усадьбы в 1 км от города Протвино дешевле - берите у нас дешевле!

Следует учесть, что рядом Вы не найдете землю с ежегодным налогом 204 руб. за все 100 соток и отсутствием ограничений деятельности, предусмотренных для участков ИЖС и СНТ. Дом регистрируется как административно-бытовое здание на земле КФХ и облагается налогом не более 400 руб. в год.

 

Кроме того, владельцы участков КФХ могут рассчитывать на грант до 1,5 млн. на с.х. деятельность (если запланируете) или создание объекта сельского туризма с рекламой на тематических сайтах: http://visit-kaluga.ru/item/486/ и https://russia.travel/objects/304208/

 

В стоимость обустройства Вашей Усадьбы не включены расходы на подвод газа (ШРП в 50 метрах от участка), т.к.  планируется реализация планов по бесплатному подведению газа посредством подачи заявления через службу одного окна Подробнее: https://www.rbc.ru/society/04/06/2020/5ed8f6a19a79479dac15a74f ***

 

На период газификации дома вы можете установить электрический котел (предоставим), который  замените потом на газовый котел.

Геолокация для самостоятельного просмотра участка

 Видео участка:

https://www.youtube.com/watch?v=bIVvkfqBuT4&feature=youtu.be

Информация об участке содержится на карте Росреестра  https://pkk.rosreestr.ru/ и на странице номер 172 документа

 

В интернете достаточно информации о том, что для создания своей Усадьбы предпочтительней земля КФХ. 

Главное преимущество - микроскопические налоги на землю и строения, отсутствие ограничений для фермерства и сельского туризма, с которыми Вы столкнетесь на землях ИЖС и СНТ

При желании возможно использование соседних участков общей площадью 7 га.

 

Если Вам не подойдет этот участок, обязательно порекомендуем другие большие участки. Продавцы проживают на земле КФХ с 2013 г.

Готовы поделится опытом жительства на большом участке вне зависимости от того приобретете вы предложенный большой участок или нет.     

                                                                                                                                                

С уважением, Константин Поваров

 

Tel/WhatsApp +79255061469

+79777111447

usadba-2015@mail.ru

 

*Примечание: нажимая на подчеркнутые и выделенные цветом слова, Вы получаете дополнительную информацию о проекте.

**В стоимость не включены затраты: 1) на оформление административно-бытового здания (дом на землях КФХ оформить не получится) Данную работу может сделать ООО "Архитектурно-проектное бюро" (г. Таруса) Контактное лицо: Новикова Вера Петровна раб.тел. +7(48435)2-57-91, 2) на колодец или скважину.

*** Если анонсированным нововведениям по льготному подключению не суждено будет сбыться, завести газ в дом будет стоить ориентировочно 286 тысяч рублей. Данную работу с оформлением всех необходимых документов "под ключ" может взять на себя строительная компания "Подземные сети" http://xn----gtbdabil2ajfk6ao5j.xn--p1ai/  Контактное лицо: Елена Владимировна Коновалова тел/WhatsApp +79190337936