ЖИЗНЬ НА ВСЕ 100!
Организаторы каникулярного проекта «Ратная Застава»* в рамках проекта "Жизнь на все 100!" предлагается обустроить Вашу Усадьбу на участке 100 соток 86 км от Москвы.
В качестве примера плодотворного сотрудничества успешных организаторов НКО Вашему вниманию предлагается более подробная информация по по объявлению о продаже участка 100 соток КФХ в 1 км от наукограда Протвино (86 км от МКАД): https://www.avito.ru/protvino/doma_dachi_kottedzhi/dom_90_m_na_uchastke_100_sot._1941366199
Данный участок примыкает к объекту сельского туризма «Остров Пасхи». Продавцы будут рады новым соседям, которые пожелают построить красивые дома. Предлагается участок крестьянско-фермерского хозяйства 100 соток 40:20:071302:268 , на котором за 15 суток будет построен теплый зимний дом (фото в объявлении).
В указанную в объявлении стоимость Вашей Усадьбы входят:
1). 1 000 000 руб. - стоимость каркасного дома (имитация бруса, утепление KNAUF 20 см!) , указанного на фото объявления.
2) Стоимость участка 100 соток КФХ – 1 990 000 руб. с учетом стоимости участка 100 соток номер 40:20:071302:268 Электричество 15 кВт подведено, новый счетчик установлен.
Предполагаемые дополнительные расходы по ссылке**.
Возможно увеличение площади участка с 100 соток до 132 соток за счет участков земель участков 40:20:071302:268 (100 соток с.х. КФХ) и 40:20:071302:269 (32 сотки с.х.п.)
При покупке от 100 соток цена сотки 20 000 руб. умножается на необходимое количество соток. Также возможны любые другие работы по застройке покупаемого участка: ограждение 3D забором, детская площадка, гараж, курятник, козлятник, погреб, посадка деревьев любой величины и проч.
Возможно приобретение участка любой площади без подряда, но с желательным согласованием Ваших архитектурных планов.
Если после просмотра участка и дома Вы решите купить участок с домом, чтобы справить новоселье до конца 2020 г., то предлагаются следующий алгоритм действий:
Вы покупаете за 1 990 000 руб. земельный участок 40:20:071302:268 площадью 100 соток. После чего Вы самостоятельно в любое удобное время заключаете договор подряда, оплачиваете в соответствии с графиком платежей и контролируете работы по строительству дома и обустройству скважины.
ВОЗМОЖНЫ ЛЮБЫЕ ДРУГИЕ ВАРИАНТЫ.
В окрестностях достаточное количество предложений участков СНТ 10-15 соток, в том числе с готовыми домами. Если вы найдете аналогичное предложение дешевле, продавцы обязательно сделают скидку. Однако, следует учесть, что рядом Вы не найдете землю с ежегодным налогом 204 руб. за все 100 соток и отсутствием ограничений деятельности, предусмотренных для участков ИЖС и СНТ. Дом регистрируется как административно-бытовое здание на земле КФХ и облагается налогом не более 400 руб. в год.
Кроме того, владельцы участков КФХ могут рассчитывать на грант до 1,5 млн. на с.х. деятельность (если запланируете) или создание объекта сельского туризма с рекламой на тематических сайтах: http://visit-kaluga.ru/item/486/ и https://russia.travel/objects/304208/
В стоимость обустройства Вашей Усадьбы не включены расходы на подвод газа (ШРП в 50 метрах от участка), т.к. планируется реализация планов по бесплатному подведению газа посредством подачи заявления через службу одного окна Подробнее: https://www.rbc.ru/society/04/06/2020/5ed8f6a19a79479dac15a74f ***
На период газификации дома вы моете установить электрический котел, который замените потом на газовый котел.
Геолокация для самостоятельного просмотра участка.
Видео участка:
https://www.youtube.com/watch?v=bIVvkfqBuT4&feature=youtu.be
Информация об участке содержится на карте Росреестра https://pkk.rosreestr.ru/ и на странице номер 172 документа
В интернете достаточно информации о том, что для создания своей Усадьбы предпочтительней земля КФХ.
Главное преимущество - микроскопические налоги на землю и строения, отсутствие ограничений для фермерства и сельского туризма, с которыми Вы столкнетесь на землях ИЖС и СНТ
При желании возможно использование соседних участков общей площадью 7 га.
Если Вам не подойдет этот участок,
обязательно порекомендуем другие большие участки.
Продавцы проживают на земле КФХ с 2013 г. Готовы поделится опытом жительства на большом участке вне зависимости от того приобретете вы предложенный большой участок или нет.
С уважением, Константин Поваров
Tel/WhatsApp +79255061469
*Примечание: нажимая на подчеркнутые и выделенные цветом слова, Вы получаете дополнительную информацию о проекте.
**В стоимость не включены затраты: 1) на оформление административно-бытового здания (дом на землях КФХ оформить не получится) Данную работу может сделать ООО "Архитектурно-проектное бюро" (г. Таруса) Контактное лицо: Новикова Вера Петровна раб.тел. +7(48435)2-57-91, 2) на колодец или скважину.
*** Если анонсированным нововведениям по льготному подключению не суждено будет сбыться, завести газ в дом будет стоить ориентировочно 286 тысяч рублей. Данную работу с оформлением всех необходимых документов "под ключ" может взять на себя строительная компания "Подземные сети" http://xn----gtbdabil2ajfk6ao5j.xn--p1ai/ Контактное лицо: Елена Владимировна Коновалова тел/WhatsApp +79190337936
